Depuis 2019, la métropole a mis en place un « Observatoire de suivi de la vacance des logements privés ». Il a pour but d’établir le nombre de biens vacants et d’étudier les raisons de cette vacance. Il doit servir à définir les pistes d’actions nécessaires pour une réoccupation de ces logements.
Il constitue, par la recherche de logement à réoccuper, un outil au service des actions mises en place pour développer l’offre de logements locatifs sociaux dans le parc existant, comme le dispositif d’intermédiation locative de la Métropole « Louez facile » qui va être renforcé prochainement.
La Métropole fait partie du réseau national des collectivités mobilisées contre le logement vacant (RNCLV) qui permet d’échanger sur les pratiques et les moyens de lutte contre la vacance. Il y a un plan national de lutte contre les logements vacants mis en place début 2021. La Métropole grenobloise vient d’être qualifiée pour accéder aux crédits d’ingénierie pour l’évolution du dispositif programmé ANAH. Ces crédits permettront notamment le financement d’une étude approfondie ou bien le renforcement du suivi-animation du dispositif programmé en cours, afin que les opérateurs aient une démarche plus pro-active en direction des propriétaires de logements vacants.
Les chiffres clés concernant la vacance de logement privé estimée dans la Métropole : 19 504 logements privés ou assimilés, soit un taux de vacance de logements privés de 8,3%. Dont une vacance structurelle correspondant aux logements vacants depuis 2 ans de 4 717 logements, soit un taux de vacance de longue durée de 2% sur le territoire de Grenoble-Alpes Métropole.
Pour l’INSEE un logement est vacant s’il est inoccupé et soit :
- proposé à la vente, à la location,
- déjà attribué à un acheteur ou un locataire et en attente d’occupation,
- en attente de règlement de succession,
- conservé par un employeur pour un usage futur au profit d’un de ses employés,
- sans affectation précise par le propriétaire (logement vétuste, etc.).
Dans le tableau suivant sont indiqués depuis 1968 jusqu’en 2017 (dates des divers recensements) le taux de logements vacants par rapport à l’ensemble des logements dans chaque commune, suivant les différents recensements de l’INSEE. Les communes qui ont beaucoup de logements sociaux (dépassant 40 % des logements), Echirolles et Saint Martin d’Hères, ont des taux de vacance peu élevés, car dans le logement social la vacance est très faible par rapport à celle dans le privé.
| Communes | 1968 | 1975 | 1982 | 1990 | 1999 | 2007 | 2012 | 2017 |
| Bresson | 0,0 | 0,8 | 8,8 | 5,3 | 2,8 | 1,1 | 3,0 | 4,9 |
| Brié-et-Angonnes | 9,9 | 5,5 | 4,3 | 2,0 | 1,6 | 2,0 | 2,2 | 3,3 |
| Champagnier | 8,6 | 5,9 | 8,5 | 3,0 | 2,0 | 4,2 | 4,6 | 2,7 |
| Champ-sur-Drac | 10,7 | 16,7 | 4,5 | 3,5 | 2,9 | 3,0 | 4,6 | 5,7 |
| Claix | 2,1 | 3,7 | 2,3 | 2,2 | 3,0 | 3,0 | 3,6 | 4,6 |
| Corenc | 4,3 | 4,3 | 5,2 | 5,3 | 4,7 | 4,6 | 6,4 | 7,9 |
| Domène | 8,3 | 3,9 | 5,5 | 4,5 | 5,3 | 4,0 | 5,0 | 5,6 |
| Échirolles | 6,5 | 2,6 | 3,5 | 3,5 | 4,1 | 2,1 | 4,5 | 5,1 |
| Eybens | 8,1 | 2,8 | 3,1 | 4,3 | 2,8 | 2,2 | 5,4 | 6,2 |
| Fontaine | 5,8 | 4,5 | 4,0 | 6,1 | 4,3 | 4,3 | 7,1 | 8,0 |
| Fontanil-Cornillon | 22,0 | 4,4 | 4,1 | 5,9 | 2,1 | 3,1 | 6,3 | 5,0 |
| Gières | 13,6 | 7,1 | 5,4 | 2,7 | 3,0 | 3,6 | 5,8 | 6,5 |
| Grenoble | 11,0 | 4,8 | 6,3 | 8,5 | 8,3 | 7,2 | 9,6 | 11,4 |
| Le Gua | 11,5 | 9,2 | 11,2 | 4,9 | 4,4 | 7,4 | 5,9 | 10,5 |
| Herbeys | 0,6 | 0,3 | 4,5 | 4,1 | 2,1 | 5,4 | 6,8 | 7,5 |
| Jarrie | 7,4 | 13,8 | 5,6 | 4,4 | 3,8 | 4,4 | 5,1 | 6,8 |
| Meylan | 5,5 | 3,9 | 3,5 | 3,2 | 3,2 | 5,7 | 4,3 | 5,3 |
| Miribel-Lanchâtre | 13,0 | 2,0 | 4,5 | 0,0 | 3,6 | 1,8 | 4,7 | 2,3 |
| Montchaboud | 0,0 | 7,1 | 5,3 | 0,0 | 3,2 | 2,9 | 2,7 | 3,4 |
| Mont-Saint-Martin | 18,2 | 14,7 | 14,3 | 9,8 | 13,3 | 9,1 | 4,8 | 7,1 |
| Murianette | 4,4 | 7,0 | 1,6 | 3,7 | 3,9 | 3,4 | 4,7 | 4,1 |
| Notre-Dame-de-Commiers | 12,9 | 8,2 | 5,5 | 6,0 | 0,6 | 1,1 | 7,8 | 5,5 |
| Notre-Dame-de-Mésage | 10,2 | 9,2 | 11,3 | 1,9 | 2,9 | 4,7 | 3,4 | 4,0 |
| Noyarey | 3,4 | 5,5 | 4,5 | 2,4 | 3,3 | 2,5 | 4,7 | 8,0 |
| Poisat | 5,6 | 3,7 | 1,8 | 2,5 | 1,4 | 1,8 | 1,9 | 3,0 |
| Le Pont-de-Claix | 11,8 | 3,4 | 5,2 | 5,0 | 3,9 | 3,9 | 5,3 | 8,9 |
| Proveysieux | 14,5 | 7,6 | 9,4 | 1,8 | 6,4 | 4,1 | 4,8 | 7,8 |
| Quaix-en-Chartreuse | 0,0 | 3,8 | 3,7 | 6,9 | 3,5 | 5,1 | 2,5 | 5,8 |
| Saint-Barthélemy-de-Séchilienne | 4,9 | 14,9 | 10,2 | 10,4 | 5,7 | 3,4 | 6,3 | 9,7 |
| Saint-Égrève | 12,8 | 5,9 | 4,6 | 3,3 | 3,1 | 3,6 | 3,6 | 6,2 |
| Saint-Georges-de-Commiers | 9,9 | 13,0 | 7,3 | 7,1 | 2,4 | 5,5 | 5,7 | 6,1 |
| Saint-Martin-d’Hères | 8,0 | 3,1 | 3,0 | 4,3 | 3,8 | 2,2 | 4,7 | 5,2 |
| Saint-Martin-le-Vinoux | 7,8 | 4,6 | 6,2 | 6,6 | 5,9 | 5,7 | 7,5 | 8,2 |
| Saint-Paul-de-Varces | 5,3 | 5,0 | 2,0 | 3,3 | 2,4 | 5,0 | 2,5 | 2,8 |
| Saint-Pierre-de-Mésage | 7,3 | 14,9 | 8,6 | 8,4 | 4,4 | 4,3 | 6,7 | 8,9 |
| Le Sappey-en-Chartreuse | 10,3 | 7,8 | 8,2 | 2,4 | 2,9 | 5,8 | 7,4 | 9,8 |
| Sarcenas | 8,3 | 23,3 | 6,8 | 4,3 | 3,8 | 7,7 | 13,9 | 13,0 |
| Sassenage | 7,2 | 7,7 | 2,8 | 3,3 | 3,0 | 3,3 | 5,6 | 4,9 |
| Séchilienne | 4,0 | 21,3 | 15,4 | 7,4 | 7,5 | 8,0 | 8,0 | 5,6 |
| Seyssinet-Pariset | 9,4 | 3,2 | 2,4 | 3,9 | 3,1 | 4,8 | 5,7 | 5,1 |
| Seyssins | 10,4 | 2,8 | 2,5 | 1,8 | 1,9 | 2,9 | 3,7 | 4,7 |
| La Tronche | 6,3 | 8,9 | 6,4 | 5,4 | 5,0 | 5,5 | 8,2 | 11,0 |
| Varces-Allières-et-Risset | 5,0 | 6,4 | 5,8 | 4,6 | 3,5 | 4,6 | 7,2 | 4,0 |
| Vaulnaveys-le-Bas | 11,8 | 7,0 | 3,7 | 2,2 | 1,2 | 3,3 | 4,1 | 7,4 |
| Vaulnaveys-le-Haut | 11,2 | 13,6 | 11,2 | 9,0 | 5,8 | 7,3 | 6,2 | 9,1 |
| Venon | 5,3 | 6,3 | 1,6 | 2,8 | 2,3 | 3,0 | 2,7 | 7,8 |
| Veurey-Voroize | 0,0 | 0,5 | 0,9 | 4,1 | 2,2 | 4,0 | 4,8 | 5,9 |
| Vif | 5,7 | 8,6 | 4,3 | 5,5 | 3,4 | 4,8 | 5,1 | 5,7 |
| Vizille | 6,1 | 11,2 | 8,9 | 8,0 | 5,3 | 7,5 | 8,5 | 10,5 |
