L’INSEE produit chaque année de nombreux renseignements issus du recensement annuel sur les caractéristiques des logements par quartiers IRIS dans de nombreuses villes.
Nous choisissons d’évoquer le nombre total de logements au 1er janvier 2021, le taux de résidences principales, le taux de résidences secondaires (et des logements occasionnels), le taux de logements vacants, le taux de propriétaires habitants leur résidence principale, le taux de locataires de résidence principale et le taux de locataires HLM (attention à ne pas comparer avec le taux SRU de logements sociaux).
Alors qu’il y avait la même population en 2006 qu’en 2021, il y a 15 300 logements de plus en 15 ans, mais seulement 4800 résidences principales de plus, 3400 résidences secondaires de plus et 7100 logements vacants de plus.
En 2006 il y avait en moyenne 2,03 personnes par habitation principale, en 2021 c’est seulement 1,91.
Le taux de propriétaires occupants n’a reculé que de 0,5 point.
| Grenoble | Logement en 2021 | Résidences principales | Rés secondaires et logts occasionnels | Logement vacants | Rés princ occupées Propriétaires | Rés princ occupées Locataires | Rés princ HLM louée vide |
| 2006 | 85 896 | 91,70% | 1,60% | 6,70% | 36,90% | 60,10% | 15,70% |
| 2021 | 101 157 | 82,60% | 4,70% | 12,70% | 36,40% | 61,30% | 16,30% |
Les quartiers IRIS qui comportent plus de 10% de résidences secondaires : Europole, Diderot, Gare, Préfecture, Hoche (24%) ; Par contre il n’y en pas à Village Olympique Nord.
Les quartiers où il y a plus de 15% de logements vacants : Cours Berriat, Gabriel Péri, Lustucru, Esplanade, Saint Laurent- Lavalette, Créqui-Victor Hugo, Grenette, Saint André, Génissieu Aigle, Clinique mutualiste, Jaurès-Vallier, Eaux Claires-Champs Elysées, Sidi Brahim, Abry, Allié-Clos d’Or, Les Trembles (28,6%), Arlequin, Village Olympique Nord.
Quartiers où il y a moins de 8% de logements vacants : Europole, Ile Verte Saint Roch, Hoche (4,4%), Paul Cocat.
Les quartiers où les propriétaires occupants dépassent les 50 % : Trois Cours, Eaux Claires-Painlevé, Rondeau-Libération, Foch Est, Clémenceau, Reyniès, Peretto, Bajatière Est, La Bruyère, Helbronner (65,6%).
Les quartiers où le taux de locataires dépassent les 80 % : Europole, Mistral, Jouhaux, Les Trembles (98,5%) et les deux Village Olympique.
Les quartiers où le taux d’HLM dépasse les 45% : Notre Dame, Hoche, Mistral (89,6%), Jouhaux, Paul Cocat, Teisseire, Les Tremble, Arlequin, Baladins, les deux Village Olympique.
Les quartiers où il y a moins de 5% de logements HLM : Gare, Saint-Bruno, Lustucru, Jean Jaurès, Grenette, Saint-André, Trois Cours (0,3%), Ile Verte -Maréchal Randon, Génissieu, Aigle, Clinique Mutualiste, Jaurès-Vallier,
Eaux Claires-Champs Elysées, Sidi-Brahim, Eaux claires-Painlevé, Foch Est.
| N° IRIS | Quartiers | Logement en 2021 | Résidences principales | Rés secondaires et logts occasionnels | Logement vacants | Rés princ occupées Propriétaires) | Rés princ occupées Locataires | Rés princ HLM louée vide |
| 102 | Jean Macé | 3133 | 84,8% | 6,3% | 8,9% | 20,0% | 79,1% | 22,6% |
| 103 | Europole | 2088 | 77,0% | 15,3% | 7,7% | 17,0% | 81,6% | 22,2% |
| 104 | Diderot | 2001 | 74,0% | 13,4% | 12,5% | 34,6% | 63,0% | 5,6% |
| 105 | Gare | 1427 | 78,3% | 10,4% | 11,3% | 29,3% | 67,1% | 1,3% |
| 106 | Cours Berriat | 2053 | 82,0% | 2,9% | 15,0% | 23,0% | 75,6% | 17,8% |
| 107 | Gabriel Péri | 2113 | 75,9% | 4,2% | 19,9% | 25,0% | 72,9% | 7,9% |
| 108 | Berriat-Ampère | 1850 | 82,0% | 3,8% | 14,2% | 33,9% | 64,2% | 5,5% |
| 109 | Saint-Bruno | 2223 | 84,1% | 2,6% | 13,3% | 32,5% | 65,3% | 3,1% |
| 110 | Waldeck-Rousseau | 1419 | 79,3% | 9,0% | 11,7% | 32,9% | 64,6% | 17,4% |
| 111 | Lustucru | 2125 | 79,8% | 3,1% | 17,1% | 49,8% | 48,5% | 1,7% |
| 201 | Esplanade | 979 | 82,5% | 1,8% | 15,8% | 26,8% | 70,4% | 14,2% |
| 202 | Saint-Laurent-Lavalette | 1449 | 76,3% | 7,8% | 15,9% | 20,6% | 78,6% | 28,2% |
| 203 | Jean Jaurès | 1397 | 83,6% | 5,8% | 10,6% | 41,1% | 56,5% | 0,4% |
| 204 | Créqui-Victor Hugo | 1546 | 72,3% | 9,0% | 18,7% | 47,9% | 48,8% | 8,5% |
| 205 | Grenette | 1735 | 79,7% | 5,0% | 15,3% | 22,0% | 76,0% | 4,6% |
| 206 | Saint-André | 1386 | 79,2% | 5,2% | 15,6% | 38,1% | 59,3% | 0,3% |
| 207 | Notre-Dame | 1235 | 81,9% | 4,4% | 13,7% | 18,2% | 79,7% | 46,1% |
| 208 | Trois Cours | 1048 | 88,3% | 2,5% | 9,1% | 57,0% | 39,9% | 0,3% |
| 209 | Île Verte-Saint-Roch | 1520 | 89,7% | 2,5% | 7,9% | 33,2% | 64,4% | 7,9% |
| 210 | Île Verte-Maréchal Randon | 1664 | 86,5% | 4,2% | 9,3% | 30,1% | 68,1% | 3,9% |
| 211 | Génissieu | 2157 | 75,4% | 7,2% | 17,4% | 29,7% | 68,9% | 3,4% |
| 212 | Préfecture | 1853 | 74,5% | 11,6% | 14,0% | 38,2% | 56,9% | 10,0% |
| 213 | Hébert-Mutualité | 1227 | 86,8% | 2,7% | 10,5% | 27,4% | 70,0% | 33,1% |
| 214 | Aigle | 1479 | 79,3% | 5,0% | 15,7% | 41,9% | 57,0% | 2,6% |
| 215 | Championnet | 2915 | 81,5% | 9,1% | 9,4% | 35,2% | 62,8% | 12,1% |
| 216 | Hoche | 950 | 71,6% | 24,0% | 4,4% | 22,7% | 74,5% | 48,3% |
| 301 | Drac-Ampère | 1965 | 83,7% | 3,7% | 12,6% | 43,0% | 55,6% | 6,3% |
| 302 | Clinique Mutualiste | 1362 | 79,1% | 3,5% | 17,4% | 38,2% | 58,8% | 0,7% |
| 303 | Vallier | 1386 | 83,3% | 2,4% | 14,3% | 38,0% | 59,6% | 10,5% |
| 304 | Jaurès-Vallier | 1522 | 78,7% | 3,6% | 17,6% | 42,5% | 55,3% | 0,8% |
| 305 | Eaux Claires-Champs Élysées | 1341 | 81,3% | 1,3% | 17,4% | 46,4% | 50,0% | 1,5% |
| 306 | Sidi-Brahim | 1378 | 76,6% | 6,1% | 17,3% | 49,3% | 47,7% | 2,6% |
| 307 | Eaux Claires-Painlevé | 1435 | 85,8% | 1,5% | 12,6% | 61,8% | 36,6% | 5,0% |
| 308 | Houille Blanche | 1190 | 85,6% | 2,2% | 12,1% | 44,6% | 54,2% | 21,2% |
| 309 | Mistral | 689 | 89,8% | 0,0% | 10,2% | 4,8% | 95,0% | 89,6% |
| 310 | Rondeau-Libération | 1546 | 85,2% | 1,5% | 13,3% | 54,9% | 42,3% | 6,2% |
| 311 | Abry | 1485 | 81,7% | 3,0% | 15,3% | 45,6% | 52,8% | 15,8% |
| 401 | Foch Ouest | 1533 | 84,9% | 4,0% | 11,2% | 33,7% | 63,7% | 5,9% |
| 402 | Foch Est | 1535 | 86,3% | 1,4% | 12,3% | 50,2% | 47,8% | 1,4% |
| 403 | Gustave Rivet | 1616 | 87,0% | 3,1% | 9,8% | 36,7% | 61,1% | 4,6% |
| 404 | Diables Bleus | 1293 | 84,0% | 1,9% | 14,2% | 49,1% | 50,9% | 9,2% |
| 405 | Clemenceau | 1314 | 88,3% | 1,9% | 9,7% | 54,5% | 43,3% | 6,5% |
| 406 | Reyniès | 1123 | 86,7% | 3,0% | 10,3% | 59,6% | 37,3% | 12,5% |
| 407 | Ferrié-Stalingrad | 1430 | 83,4% | 3,1% | 13,5% | 41,1% | 56,1% | 7,9% |
| 408 | Peretto | 1415 | 85,9% | 2,0% | 12,2% | 50,0% | 45,7% | 7,0% |
| 409 | Bajatière Ouest | 2383 | 83,3% | 7,3% | 9,5% | 36,9% | 61,2% | 14,7% |
| 410 | Bajatière Est | 1466 | 85,7% | 2,7% | 11,6% | 54,0% | 42,5% | 7,6% |
| 411 | Capuche | 1437 | 86,5% | 2,3% | 11,2% | 49,8% | 48,8% | 9,0% |
| 412 | Alliés-Clos d’Or | 1057 | 79,3% | 4,4% | 16,2% | 38,5% | 57,7% | 16,6% |
| 413 | Alpins | 1293 | 83,8% | 2,3% | 13,8% | 48,2% | 50,2% | 11,3% |
| 414 | Beauvert | 1590 | 88,3% | 1,2% | 10,5% | 32,2% | 50,7% | 9,6% |
| 501 | Valmy | 1927 | 86,3% | 3,8% | 10,0% | 23,7% | 73,7% | 8,2% |
| 502 | Jeanne d’Arc | 1500 | 86,1% | 2,2% | 11,6% | 38,2% | 61,6% | 9,6% |
| 503 | Abbaye | 1867 | 86,5% | 2,7% | 10,7% | 36,3% | 61,4% | 18,4% |
| 504 | Jouhaux | 1248 | 90,3% | 1,6% | 8,1% | 9,7% | 90,0% | 76,1% |
| 505 | Poterne | 777 | 90,3% | 1,0% | 8,7% | 41,6% | 43,5% | 32,1% |
| 506 | Paul Cocat | 1206 | 88,8% | 3,6% | 7,5% | 23,5% | 76,0% | 59,5% |
| 507 | Teisseire | 907 | 86,2% | 2,3% | 11,5% | 26,0% | 73,1% | 59,8% |
| 601 | Malherbe | 1024 | 86,4% | 1,1% | 12,5% | 45,7% | 53,7% | 33,4% |
| 602 | La Bruyère | 1082 | 87,6% | 2,3% | 10,1% | 64,0% | 33,8% | 19,5% |
| 603 | Les Trembles | 700 | 67,9% | 3,4% | 28,6% | 1,2% | 98,5% | 81,2% |
| 604 | Arlequin | 741 | 77,9% | 2,8% | 19,3% | 29,9% | 69,7% | 46,7% |
| 605 | Constantine-Géants | 1402 | 81,0% | 7,8% | 11,2% | 45,2% | 52,5% | 43,8% |
| 606 | Helbronner | 697 | 90,1% | 1,7% | 8,2% | 65,6% | 34,4% | 26,9% |
| 607 | Baladins | 781 | 88,0% | 2,2% | 9,7% | 21,2% | 77,0% | 64,4% |
| 608 | Vigny-Musset | 3289 | 84,6% | 3,2% | 12,2% | 36,6% | 62,1% | 25,4% |
| 609 | Village Olympique Nord | 617 | 83,9% | 0,0% | 16,1% | 7,6% | 90,7% | 81,4% |
| 610 | Village Olympique Sud | 650 | 84,6% | 1,9% | 13,5% | 5,6% | 93,7% | 61,6% |
| GRENOBLE | 101157 | 82,6% | 4,7% | 12,7% | 36,4% | 61,3% | 16,3% |
Pour voir la carte du découpage IRIS INSEE de Grenoble, cliquez ici
Quelques définitions données par l’INSEE :
Une résidence principale est un logement occupé de façon habituelle et à titre principal par une ou plusieurs personnes qui constituent un ménage. Depuis 2005, une résidence principale peut comporter plusieurs ménages si ceux-ci ont des revenus séparés.
Une résidence secondaire est un logement utilisé pour des séjours de courte durée en week-ends, pour des loisirs, ou les vacances). Les logements meublés mis en location pour des séjours touristiques sont également classés en résidences secondaires. Un logement occasionnel est un logement ou une pièce indépendante utilisée occasionnellement pour des raisons professionnelles (par exemple, un pied-à-terre professionnel d’une personne qui ne rentre qu’en fin de semaine auprès de sa famille logeant ailleurs).
Un logement est dit vacant s’il est inoccupé et :
- proposé à la vente, à la location,
- déjà attribué à un acheteur ou un locataire et en attente d’occupation,
- en attente de règlement de succession,
- conservé par un employeur pour un usage futur d’un de ses employés,
- sans affectation précise par le propriétaire (logement vétuste, etc.).
La signification du découpage IRIS.
Les communes d’au moins 10 000 habitants et beaucoup de communes de 5 000 à 10 000 habitants sont découpées en IRIS. La France compte environ 16 100 IRIS dont 650 dans les DOM.
On distingue trois types d’IRIS :
- Les IRIS d’habitat (95% des IRIS) : leur population se situe en général entre 1 800 et 5 000 habitants. leur type d’habitat est homogène et leurs limites s’appuient sur les grandes coupures du tissu urbain (voies principales, voies ferrées, cours d’eau…).
- Les IRIS d’activité (environ 5% des IRIS) : ils regroupent plus de 1 000 salariés et comptent au moins deux fois plus d’emplois salariés que de population résidente.
Les IRIS divers : il s’agit de grandes zones spécifiques, de superficie importante, mais peu habitées comme les parcs de loisirs, les zones portuaires, les forêts…
