Le nombre de constructions de logements stagne à un niveau très bas (moins de 260 000 sur 12 mois). C’est grâce aux logements collectifs qu’il y a stagnation contrairement à la construction des logements individuels dont la diminution continue depuis juillet 2022… Est-ce que la diminution des taux d’intérêts va permettre de redresser un peu la situation, ce n’est pas sûr car la difficulté de mettre en place une politique gouvernementale incitative invite à l’immobilisme.
En novembre 2024, les autorisations de logements diminuent (- 5,7 % par rapport à octobre 2024) et s’établissent à 26 900. Le nombre de logements autorisés se situe 30 % en dessous de son niveau moyen des 12 mois précédant le premier confinement, en données corrigées des variations saisonnières et des jours ouvrables (CVS-CJO).
De décembre 2023 à novembre 2024, 330 900 logements ont été autorisés à la construction, soit 44 900 de moins que lors des douze mois précédents (- 11,9 %) et 28 % de moins qu’au cours des 12 mois précédant la crise sanitaire (mars 2019 à février 2020).
En novembre 2024, 20 900 logements auraient été mis en chantier, soit 300 de plus qu’en octobre 2024 (+ 0,6 %). Le nombre de logements commencés en novembre 2024 serait inférieur de 35 % à sa moyenne des 12 mois précédant la crise sanitaire.
Au cours des douze derniers mois, 258 500 logements auraient été mis en chantier, soit 49 900 de moins (- 16,2 %) qu’entre décembre 2022 et novembre 2023, et 33 % de moins qu’au cours des 12 mois précédant la crise sanitaire (mars 2019 à février 2020).
Dans le secteur des logements collectifs ou en résidence, 212 400 logements ont été autorisés entre décembre 2023 et novembre 2024, soit 22 100 de moins (- 9,4 %) par rapport aux douze mois précédents, et 23 % de moins qu’entre mars 2019 et février 2020. Les autorisations de logements collectifs ordinaires diminuent (- 12,2 %) alors que les autorisations de logements en résidence sont en légère hausse (+ 2,0 %).
Les mises en chantier de logements collectifs ou en résidence baisseraient de 16 700 unités (- 9,3 %) par rapport aux 12 mois précédents pour atteindre 162 200 logements commencés. Les logements collectifs ordinaires (- 13,0 %) auraient plus diminué que les logements en résidence (- 8,5 %).
Les autorisations de logements individuels ont diminué de 22 900 logements entre décembre 2023 et novembre 2024 par rapport aux douze mois précédents (- 16,2 %) pour atteindre 118 500 unités. Elles sont 36 % en dessous de la valeur d’avant-crise. Les logements individuels purs (- 22,0 %) ont reculé de manière plus importante que les logements individuels groupés (- 3,7 %).
Pendant cette période, les ouvertures de chantier de logements individuels diminueraient de 33 200 unités (- 25,6 %) et se situeraient à 96 300 logements commencés. Les logements individuels purs diminueraient de façon plus importante (- 33,3 %) que les logements individuels groupés (- 2,7 %).
