Rappelons que le logement reste toujours le premier poste de dépense des ménages. Selon une étude récente, l’agglomération de Grenoble serait « hors des clous » sur l’application de l’encadrement des loyers expérimenté depuis le début de l’année. Près de la moitié des locations ne respecteraient pas les prix fixés par la préfecture.
Les Grenoblois paient-ils des loyers trop chers ? Le baromètre de la Fondation pour le logement indique que 45% des loyers du parc immobilier privé dépasseraient les prix établis par la préfecture.
Ces données se basent sur l’état des lieux dressé par l’Observatoire des loyers. « On essaie de trouver des personnes qui sont volontaires pour participer à l’enquête, qu’elles soient propriétaires ou locataires, ainsi que des agences immobilières qui acceptent de nous transmettre leurs données. Déjà, cela permet à un propriétaire de mieux fixer son loyer et à un locataire d’avoir cette information« , explique l’AURG.
L’expérimentation d’encadrement des loyers a débuté il y a moins d’un an, en janvier 2025 dans l’agglomération grenobloise. Le loyer de référence est fixé par la préfecture de l’Isère. Il sert de base pour calculer une fourchette entre -30 % et +20 %.
La métropole a développé un simulateur qui permet aux propriétaires et aux locataires de savoir si le loyer est conforme ou non à l’encadrement préfectoral
Attention l’amende peut être très forte en cas de non-respect de l’encadrement des loyers, un propriétaire s’expose à une amende de 5 000 euros !
