La construction des logements collectifs s’est stabilisée depuis quelques mois, mais la baisse de constructions de logements individuels, se poursuit principalement les logements individuels purs, les logements individuels groupés diminuent un peu moins. Il est à craindre que le rapprochement des élections municipales ne soit pas une période de relance de ces constructions.
En octobre 2024, les autorisations de logements augmentent (+ 12,9 % par rapport à septembre 2024) et s’établissent à 28 900. Le nombre de logements autorisés se situe 25 % en dessous de son niveau moyen des 12 mois précédant le premier confinement, en données corrigées des variations saisonnières et des jours ouvrables (CVS-CJO).
De novembre 2023 à octobre 2024, 335 600 logements ont été autorisés à la construction, soit 39 300 de moins que lors des douze mois précédents (- 10,5 %) et 27 % de moins qu’au cours des 12 mois précédant la crise sanitaire (mars 2019 à février 2020).
En octobre 2024, 20 400 logements auraient été mis en chantier, soit 2 100 de plus qu’en septembre 2024 (+ 11,5 %). Le nombre de logements commencés en octobre 2024 serait inférieur de 36 % à sa moyenne des 12 mois précédant la crise sanitaire.
Au cours des douze derniers mois, 259 000 logements auraient été mis en chantier, soit 59 500 de moins (- 18,7 %) qu’entre novembre 2022 et octobre 2023, et 33 % de moins qu’au cours des 12 mois précédant la crise sanitaire (mars 2019 à février 2020).
Les autorisations de constructions de logements individuels ont diminué de 23 300 logements entre novembre 2023 et octobre 2024 par rapport aux douze mois précédents (- 16,4 %) pour atteindre 119 200 unités. Elles sont 36 % en dessous de la valeur d’avant-crise. Les logements individuels purs (- 22,1 %) ont reculé de manière plus importante que les logements individuels groupés (- 3,8 %).
Pendant cette période, les ouvertures de chantier de logements individuels diminueraient de 35 500 unités (- 26,6 %) et se situeraient à 98 100 logements commencés. Les logements individuels purs diminueraient de façon plus importante (- 33,2 %) que les logements individuels groupés (- 6,3 %).
Dans le secteur des logements collectifs ou en résidence, 216 400 logements ont été autorisés entre novembre 2023 et octobre 2024, soit 15 900 de moins (- 6,8 %) par rapport aux douze mois précédents, et 21 % de moins qu’entre mars 2019 et février 2020. Les autorisations de logements collectifs ordinaires diminuent (- 10,1 %) alors que les autorisations de logements en résidence sont en hausse (+ 6,2 %).
Les mises en chantier de logements collectifs ou en résidence baisseraient de 24 000 unités (- 13,0 %) par rapport aux 12 mois précédents pour atteindre 160 900 logements commencés. Les logements collectifs ordinaires (- 13,9 %) auraient plus diminué que les logements en résidence (- 8,5 %).
