La ville de Grenoble est une ville jeune. Les constructions de logements à Grenoble se sont accélérées après la seconde guerre mondiale, seulement 20 % étaient construites avant 1946. La majorité (61%) des logements a été construite entre 1946 et 1990 et 19 % après 1990.
Le rythme annuel des constructions a été très important de 1946 à 1970, s’est un peu ralenti entre 1991 et 2005 et depuis 2006, le rythme a dépassé les 800 logements par an.
| Périodes de construction à Grenoble des résidences principales | Construites entre 1919 et 1945 | Construites entre 1946 et 1970 | Construites entre 1971 à 1990 | Construites de 1991 à 2005 | Construites entre 2006 et 2010 | Construites de 2011 à 2013 |
| Moyenne annuelle des constructions | 310 | 1358 | 843 | 601 | 928 | 818 |
Après la guerre, les constructions se sont multipliées au sud des grands boulevards, plus de 70 % des logements ont été construits entre 1946 et 1990 dans les grands quartiers IRIS au sud ( n° 3, 4, 5 et 6).
Le quartier 2 qui comprend l’hypercentre est le plus ancien, presque 50 % des constructions datent d’avant-guerre.
| Grands quartiers IRIS | Résidences principales en 2013 | Construites avant 1946 | Construites de 1946 à 1990 | Construites après 1990 |
| 1 | 19,36% | 25,69% | 42,53% | 31,78% |
| 2 | 24,24% | 46,76% | 41,76% | 11,48% |
| 3 | 15,61% | 6,74% | 77,75% | 15,51% |
| 4 | 20,08% | 8,27% | 76,76% | 14,97% |
| 5 | 9,19% | 6,65% | 71,20% | 22,15% |
| 6 | 11,52% | 1,03% | 73,57% | 25,40% |
| GRENOBLE | 100% (83394) | 19,75% | 60,93% | 19,32% |
L’évolution des constructions par quartiers IRIS est donnée dans le tableau suivant ; les pourcentages sont calculés pour chaque quartiers en fonction du nombre total de résidences principales en 2013 du quartier.
| N° quartier | Quartiers | Résidences principales en 2013 | construites avant 1919 | construites entre 1919 et 1945 | construites entre 1946 et 1970 | construites entre 1971 à 1990 | construites de 1991 à 2005 | construites entre 2006 et 2010 | construites de 2011 à 2013 |
| 102 | Jean Macé | 1582 | 2,9% | 13,6% | 15,4% | 29,8% | 13,5% | 10,0% | 14,8% |
| 103 | Europole | 1832 | 0,0% | 2,2% | 6,0% | 29,6% | 53,3% | 7,9% | 1,0% |
| 104 | Diderot | 1596 | 3,1% | 12,9% | 29,2% | 19,4% | 27,8% | 6,5% | 1,2% |
| 105 | Gare | 1184 | 21,9% | 12,2% | 29,7% | 15,1% | 15,0% | 4,5% | 1,5% |
| 106 | Cours Berriat | 1591 | 20,0% | 22,3% | 23,5% | 17,5% | 10,7% | 4,3% | 1,6% |
| 107 | Gabriel Péri | 1835 | 21,1% | 25,8% | 18,1% | 11,6% | 18,7% | 3,6% | 1,1% |
| 108 | Berriat-Ampère | 1492 | 7,9% | 16,3% | 47,7% | 14,6% | 10,9% | 2,0% | 0,6% |
| 109 | Saint-Bruno | 1937 | 9,7% | 17,9% | 12,3% | 13,5% | 42,3% | 3,5% | 0,7% |
| 110 | Waldeck Rousseau | 1189 | 9,3% | 25,0% | 35,0% | 14,9% | 7,9% | 6,4% | 1,5% |
| 111 | Lustucru | 1905 | 7,5% | 10,9% | 27,8% | 23,3% | 23,2% | 3,7% | 3,6% |
| 201 | Esplanade | 664 | 38,3% | 14,3% | 23,1% | 18,9% | 4,9% | 0,0% | 0,6% |
| 202 | Saint-Laurent-Lavalette | 1228 | 62,1% | 11,8% | 7,0% | 5,5% | 7,9% | 4,7% | 1,0% |
| 203 | Jean Jaurès | 1143 | 48,2% | 19,4% | 21,8% | 5,5% | 1,9% | 0,3% | 2,8% |
| 204 | Créqui-Victor Hugo | 1235 | 40,7% | 26,8% | 21,6% | 6,5% | 1,2% | 0,7% | 2,5% |
| 205 | Grenette | 1399 | 53,5% | 18,9% | 14,3% | 7,1% | 4,4% | 0,7% | 1,1% |
| 206 | Saint-André | 1208 | 65,1% | 10,1% | 14,8% | 8,3% | 0,6% | 0,0% | 1,1% |
| 207 | Notre Dame | 959 | 56,3% | 10,9% | 13,1% | 12,8% | 6,9% | 0,0% | 0,0% |
| 208 | Trois Cours | 994 | 0,1% | 1,3% | 88,3% | 8,6% | 1,3% | 0,0% | 0,4% |
| 209 | Ile Verte-Saint Roch | 1221 | 1,5% | 30,8% | 39,4% | 18,1% | 2,9% | 3,9% | 3,5% |
| 210 | Ile Verte-Maréchal Randon | 1475 | 2,7% | 5,8% | 40,3% | 34,2% | 14,7% | 2,1% | 0,2% |
| 211 | Génissieu | 1832 | 27,7% | 24,0% | 26,4% | 9,9% | 8,3% | 2,0% | 1,7% |
| 212 | Préfecture | 1308 | 41,0% | 20,4% | 17,1% | 5,3% | 7,6% | 1,1% | 7,5% |
| 213 | Hébert-Mutualité | 1104 | 17,1% | 11,3% | 23,3% | 46,4% | 0,8% | 0,0% | 1,1% |
| 214 | Aigle | 1254 | 7,0% | 17,1% | 45,1% | 9,8% | 7,3% | 8,7% | 5,0% |
| 215 | Championnet | 2391 | 20,0% | 24,8% | 20,2% | 5,4% | 1,1% | 22,3% | 6,2% |
| 216 | Hoche | 801 | 0,5% | 6,5% | 54,5% | 36,8% | 0,5% | 0,6% | 0,5% |
| 301 | Drac-Ampère | 1532 | 0,9% | 0,5% | 16,9% | 36,5% | 16,8% | 17,7% | 10,7% |
| 302 | Clinique Mutualiste | 1174 | 1,4% | 0,9% | 81,8% | 10,3% | 3,8% | 0,9% | 0,9% |
| 303 | Vallier | 1245 | 0,7% | 2,2% | 82,2% | 9,4% | 3,9% | 0,5% | 1,0% |
| 304 | Jaurès-Vallier | 1245 | 0,1% | 13,7% | 77,4% | 7,5% | 1,1% | 0,0% | 0,3% |
| 305 | Eaux Claires-Champs Elysées | 1109 | 1,9% | 14,4% | 59,3% | 9,2% | 3,3% | 7,4% | 4,4% |
| 306 | Sidi-Brahim | 1125 | 3,2% | 11,9% | 51,7% | 21,6% | 6,7% | 2,2% | 2,8% |
| 307 | Eaux Claires-Painlevé | 1270 | 0,1% | 1,9% | 42,8% | 38,3% | 3,0% | 11,0% | 2,9% |
| 308 | Houille Blanche | 943 | 4,4% | 6,5% | 46,7% | 38,7% | 0,9% | 1,8% | 0,9% |
| 309 | Mistral | 794 | 0,5% | 1,8% | 66,9% | 22,1% | 1,1% | 7,7% | 0,0% |
| 310 | Rondeau-Libération | 1340 | 2,6% | 2,9% | 32,8% | 31,0% | 24,2% | 4,2% | 2,4% |
| 311 | Abry | 1237 | 0,8% | 3,2% | 72,9% | 11,4% | 8,1% | 1,5% | 2,1% |
| 401 | Foch Ouest | 1334 | 0,8% | 1,5% | 65,3% | 16,3% | 2,4% | 5,9% | 7,8% |
| 402 | Foch Est | 1256 | 0,3% | 2,3% | 81,8% | 7,6% | 2,6% | 0,7% | 4,7% |
| 403 | Gustave Rivet | 1319 | 0,0% | 0,8% | 79,1% | 12,1% | 6,2% | 1,3% | 0,4% |
| 404 | Diables Bleus | 1042 | 1,6% | 8,4% | 66,0% | 18,8% | 1,1% | 3,7% | 0,3% |
| 405 | Clemenceau | 1123 | 1,6% | 23,4% | 40,0% | 20,4% | 11,7% | 2,5% | 0,4% |
| 406 | Reynies | 993 | 1,0% | 13,0% | 9,5% | 53,0% | 22,0% | 1,0% | 0,5% |
| 407 | Ferrié-Stalingrad | 1269 | 0,3% | 2,9% | 71,1% | 15,3% | 6,9% | 3,3% | 0,3% |
| 408 | Péretto | 1284 | 1,2% | 8,2% | 48,4% | 23,9% | 7,5% | 9,1% | 1,7% |
| 409 | Bajatière Ouest | 1687 | 1,2% | 5,3% | 55,0% | 18,0% | 12,3% | 3,3% | 4,8% |
| 410 | Bajatière Est | 1267 | 3,8% | 4,2% | 50,3% | 20,9% | 17,8% | 1,8% | 1,2% |
| 411 | Capuche | 1221 | 1,9% | 12,1% | 71,7% | 3,2% | 6,2% | 1,1% | 3,8% |
| 412 | Alliés-Clos d’Or | 792 | 1,0% | 10,5% | 55,5% | 20,4% | 7,5% | 2,2% | 2,8% |
| 413 | Alpins | 1123 | 0,3% | 1,6% | 78,0% | 7,8% | 0,9% | 4,2% | 7,1% |
| 414 | Beauvert | 1033 | 0,0% | 12,6% | 23,4% | 36,4% | 13,9% | 2,2% | 11,5% |
| 501 | Valmy | 1452 | 0,6% | 6,9% | 49,4% | 16,9% | 11,1% | 8,9% | 6,2% |
| 502 | Jeanne d’Arc | 1253 | 1,4% | 4,0% | 60,7% | 13,4% | 6,1% | 6,3% | 8,2% |
| 503 | Abbaye | 1308 | 2,9% | 16,6% | 59,2% | 14,4% | 2,4% | 1,1% | 3,4% |
| 504 | Jouhaux | 1055 | 0,7% | 4,4% | 50,2% | 34,6% | 1,7% | 7,8% | 0,6% |
| 505 | Poterne | 640 | 0,2% | 0,8% | 55,0% | 25,8% | 1,2% | 1,4% | 15,6% |
| 506 | Paul Cocat | 1084 | 0,0% | 0,3% | 42,9% | 7,5% | 13,5% | 30,2% | 5,5% |
| 507 | Teisseire | 876 | 0,0% | 1,6% | 54,2% | 19,8% | 7,1% | 15,9% | 1,5% |
| 601 | Malherbe | 937 | 0,8% | 0,7% | 77,2% | 17,8% | 1,8% | 1,0% | 0,8% |
| 602 | La Bruyère | 1003 | 0,0% | 3,5% | 65,8% | 28,3% | 0,4% | 1,6% | 0,4% |
| 603 | Les Trembles | 656 | 0,0% | 0,0% | 29,9% | 34,2% | 18,9% | 14,8% | 2,2% |
| 604 | Arlequin | 696 | 0,2% | 0,4% | 26,4% | 70,9% | 0,7% | 0,2% | 1,2% |
| 605 | Helbronner-Géants | 1193 | 0,1% | 0,3% | 22,3% | 75,4% | 1,1% | 0,5% | 0,3% |
| 606 | Constantine | 640 | 0,0% | 0,0% | 7,9% | 89,5% | 0,0% | 2,6% | 0,0% |
| 607 | Baladins | 714 | 0,0% | 0,0% | 5,9% | 92,3% | 0,8% | 0,6% | 0,4% |
| 608 | Vigny-Musset | 2657 | 0,1% | 0,8% | 18,1% | 5,1% | 43,9% | 28,9% | 3,1% |
| 609 | Village Olympique Nord | 537 | 1,0% | 0,2% | 73,9% | 14,9% | 1,9% | 6,7% | 1,4% |
| 610 | Village Olympique Sud | 578 | 1,1% | 0,5% | 78,0% | 18,3% | 1,4% | 0,2% | 0,6% |
| GRENOBLE | 83394 | 9,7% | 10,0% | 40,7% | 20,2% | 10,8% | 5,6% | 2,9% |
