L’INSEE donne chaque année l’évolution du nombre de logements et le nombre de logements vacants pour les communes et pour les quartiers IRIS dans chaque commune. Il est important de se rapprocher de la définition donnée par l’INSE du logement vacant, car la majorité de ces logements ne sont pas des logements pouvant être mis sur le marché à la vente ou à la location.
« Un logement vacant est un logement inoccupé se trouvant dans l’un des cas suivants :
- proposé à la vente, à la location ;
- déjà attribué à un acheteur ou un locataire et en attente d’occupation ;
- en attente de règlement de succession ;
- conservé par un employeur pour un usage futur au profit d’un de ses employés ;
- gardé vacant et sans affectation précise par le propriétaire (exemple un logement très vétuste…). »
Le taux de vacance est la part des logements vacants dans l’ensemble des logements.
Dans l’agglomération des études essayent de cerner la réalité du nombre de logements pouvant être immédiatement réoccupés, il est très faible pour le logement social par rapport aux logements privés.
Voir par exemple ici.
Un phénomène qui touche particulièrement la ville centre depuis longtemps, on se retrouve actuellement avec le niveau de 1968
| Grenoble | 1968 | 1975 | 1982 | 1990 | 1999 | 2006 | 2016 |
| Taux logements vacants | 10,98% | 4,75% | 6,30% | 8,50% | 8,31% | 6,67% | 11,41% |
Parmi les grandes communes de l’agglomération, celles où la vacance a le plus augmenté ces 10 dernières années sont : Echirolles, Eybens, Pont de Claix, Saint Martin d’Hères et Fontaine qui ont doublé entre 2006 et 2016 le taux de vacances, mais qui partaient de niveaux assez bas. Meylan a diminué ce taux passant de 5,39 % à 4,72%.
| 2006 | 2016 | |
| Grenoble | 6,70% | 11,41% |
| Saint Martin d’Hères | 2,15% | 4,65% |
| Echirolles | 1,73% | 4,96% |
| Fontaine | 3,88% | 7,97% |
| Meylan | 5,39% | 4,72% |
| Saint Egrève | 3,21% | 5,76% |
| Seyssinet-Pariset | 4,53% | 5,71% |
| Pont de Claix | 3,72% | 8,31% |
| Sassenage | 3,28% | 4,84% |
| Eybens | 2,17% | 6,09% |
L’évolution du taux de vacance à Grenoble entre 2006 et 2016 dépend beaucoup du quartier.
Ceux dont l’augmentation est la plus forte (taux multiplié par plus de 2,5) sont : Hébert Mutualité, Eaux Claires Painlevé, Mistral, Reyniès, Ferrié Stalingrad, Bajatière-Est, Beauvert, Malherbe, Constantine, Vigny-Musset, Village Olympique Nord.
Ceux qui ont le moins augmenté en 10 ans : Ile Verte Saint Roch, Préfecture, Championnet, Rondeau-Libération, Foch Ouest.
| n° IRIS | Quartier | Taux logements vacants en 2006 | Taux logements vacants en 2016 |
| 102 | Jean Macé | 7,0% | 12,7% |
| 103 | Europole | 3,8% | 7,4% |
| 104 | Diderot | 9,4% | 13,9% |
| 105 | Gare | 6,4% | 11,6% |
| 106 | Cours Berriat | 9,8% | 14,1% |
| 107 | Gabriel Péri | 7,8% | 13,1% |
| 108 | Berriat-Ampère | 5,9% | 10,7% |
| 109 | Saint-Bruno | 7,1% | 10,9% |
| 110 | Waldeck Rousseau | 8,5% | 13,1% |
| 111 | Lustucru | 6,9% | 10,0% |
| 201 | Esplanade | 12,5% | 15,9% |
| 202 | Saint-Laurent-Lavalette | 7,9% | 11,8% |
| 203 | Jean Jaurès | 7,3% | 10,3% |
| 204 | Créqui-Victor Hugo | 7,4% | 14,4% |
| 205 | Grenette | 12,5% | 19,1% |
| 206 | Saint-André | 9,6% | 11,3% |
| 207 | Notre Dame | 8,9% | 13,1% |
| 208 | Trois Cours | 7,2% | 8,4% |
| 209 | Ile Verte-Saint Roch | 7,0% | 7,7% |
| 210 | Ile Verte-Maréchal Randon | 6,8% | 10,2% |
| 211 | Génissieu | 6,2% | 11,8% |
| 212 | Préfecture | 9,6% | 8,3% |
| 213 | Hébert-Mutualité | 4,3% | 10,8% |
| 214 | Aigle | 8,4% | 13,1% |
| 215 | Championnet | 9,3% | 8,5% |
| 216 | Hoche | 5,2% | 8,6% |
| 301 | Drac-Ampère | 5,6% | 11,2% |
| 302 | Clinique Mutualiste | 7,3% | 12,5% |
| 303 | Vallier | 8,2% | 11,6% |
| 304 | Jaurès-Vallier | 6,9% | 15,7% |
| 305 | Eaux Claires-Champs Elysées | 6,9% | 10,5% |
| 306 | Sidi-Brahim | 7,4% | 14,1% |
| 307 | Eaux Claires-Painlevé | 6,4% | 15,8% |
| 308 | Houille Blanche | 6,8% | 10,3% |
| 309 | Mistral | 3,8% | 14,5% |
| 310 | Rondeau-Libération | 8,3% | 9,1% |
| 311 | Abry | 5,1% | 8,2% |
| 401 | Foch Ouest | 10,1% | 10,5% |
| 402 | Foch Est | 9,4% | 13,5% |
| 403 | Gustave Rivet | 10,5% | 14,8% |
| 404 | Diables Bleus | 6,2% | 10,4% |
| 405 | Clémenceau | 5,0% | 11,5% |
| 406 | Reyniès | 3,0% | 9,9% |
| 407 | Ferrié-Stalingrad | 4,0% | 14,0% |
| 408 | Péretto | 5,1% | 9,2% |
| 409 | Bajatière Ouest | 5,6% | 12,1% |
| 410 | Bajatière Est | 3,2% | 13,9% |
| 411 | Capuche | 7,4% | 13,2% |
| 412 | Allies-Clos d’Or | 7,2% | 18,6% |
| 413 | Alpins | 6,2% | 11,1% |
| 414 | Beauvert | 1,7% | 8,6% |
| 501 | Valmy | 5,7% | 9,5% |
| 502 | Jeanne d’Arc | 5,5% | 6,5% |
| 503 | Abbaye | 5,2% | 10,2% |
| 504 | Jouhaux | 4,4% | 8,6% |
| 505 | Poterne | 3,7% | 8,7% |
| 506 | Paul Cocat | 3,4% | 9,6% |
| 507 | Teisseire | 5,2% | 7,7% |
| 601 | Malherbe | 4,2% | 11,5% |
| 602 | La Bruyère | 5,9% | 9,5% |
| 603 | Les Trembles | 5,3% | 19,8% |
| 604 | Arlequin | 6,1% | 10,9% |
| 605 | Helbronner-Géants | 5,1% | 9,4% |
| 606 | Constantine | 3,1% | 7,5% |
| 607 | Baladins | 3,8% | 8,9% |
| 608 | Vigny-Musset | 2,6% | 11,7% |
| 609 | Village Olympique Nord | 1,4% | 7,1% |
| 610 | Village Olympique Sud | 6,8% | 12,4% |
| GRENOBLE | 6,7% | 11,4% |
