La ville de Grenoble s’est construite par à-coups. Seuls 7% des logements ont été construits avant 1919. Et de 1919 à 1945 il y a eu environ 280 logements construits en moyenne par an. Par contre de 1946 à 1970 ce sont en moyenne annuelle 1325 logements construits. De 1971 à 1990 le rythme était soutenu aussi, 970 par an, puis ça a légèrement baissé entre 1991 et 2005 avec 700 logements par an et depuis 2006 jusqu’en 2015 la moyenne a été de 850 logements et depuis 2015 le rythme s’est nettement ralenti avec la majorité écologiste de gauche et citoyenne.
Les deux périodes depuis 1983, où il y a eu le plus de logements construits par an, c’est la période Carignon puis entre 2008 et 2015, lorsque Michel Destot a donné la main à l’adjoint à l’immobilier de droite, Ph. De Longevialle, qui avait débuté sa carrière professionnelle avec Carignon.
A Grenoble, certains quartiers sont très récents : Jean Macé, Europole, Paul Cocat et Vigny Musset comprennent plus de la moitié de logements construits après 1991.
Ceux qui ont été le moins construits (moins de 10 %) durant cette période sont : Esplanade, Jean Jaurès, Créqui-Victor Hugo, Grenette, Trois Cours, Hébert Mutualité, Hoche, Clinique mutualiste, Vallier, Jaurès-Vallier, Eaux Claires- Champs Elysées, Sidi Brahim, Houille Blanche, Foch Est, Diables Bleus, Capuche, Alpins, Malherbe, La Bruyère, Arlequin, Helbronner-Géants, Constantine, Baladins, Village Olympique Nord et Sud.
Les logements plus anciens, dont la majorité a été construite avant 1946 se situent de l’hypercentre : St Laurent-Lavalette, Jean Jaurès, Créqui-Victor Hugo, Grenette, Saint André, Notre Dame.
Dans le tableau suivant les données de l’INSEE correspondent aux résidences principales uniquement
| N° IRIS | Quartier | avant 1919 | de 1919 à 1945 | de 1946 à 1970 | de 1971 à 1990 | de 1991 à 2005 | de 2006 à 2015 | de 2016 à 2018 |
| 102 | Jean Macé | 2,67% | 8,73% | 8,20% | 17,98% | 19,58% | 32,75% | 10,08% |
| 103 | Europole | 0,19% | 2,52% | 3,26% | 22,15% | 66,72% | 4,55% | 0,59% |
| 104 | Diderot | 2,63% | 7,46% | 25,12% | 24,13% | 32,71% | 6,90% | 1,04% |
| 105 | Gare | 16,80% | 15,14% | 29,16% | 18,50% | 17,06% | 2,42% | 0,92% |
| 106 | Cours Berriat | 8,12% | 18,11% | 26,51% | 22,68% | 18,53% | 5,64% | 0,40% |
| 107 | Gabriel Péri | 18,36% | 18,74% | 24,95% | 17,97% | 14,82% | 4,79% | 0,37% |
| 108 | Berriat-Ampère | 4,70% | 14,46% | 41,12% | 23,55% | 10,81% | 5,30% | 0,06% |
| 109 | Saint-Bruno | 5,15% | 20,26% | 25,31% | 22,14% | 17,42% | 7,51% | 2,21% |
| 110 | Waldeck-Rousseau | 5,39% | 14,22% | 30,78% | 24,28% | 20,51% | 2,91% | 1,92% |
| 111 | Lustucru | 5,79% | 12,96% | 30,20% | 20,69% | 20,25% | 9,24% | 0,88% |
| 201 | Esplanade | 26,58% | 9,55% | 29,67% | 26,09% | 6,36% | 1,74% | 0,00% |
| 202 | Saint-Laurent-Lavalette | 48,57% | 12,24% | 14,17% | 10,92% | 8,87% | 5,24% | 0,00% |
| 203 | Jean Jaurès | 30,42% | 26,67% | 27,47% | 7,45% | 4,05% | 3,95% | 0,00% |
| 204 | Créqui-Victor Hugo | 35,54% | 29,42% | 19,36% | 9,87% | 1,98% | 3,55% | 0,27% |
| 205 | Grenette | 30,59% | 16,91% | 25,03% | 17,47% | 6,76% | 2,77% | 0,48% |
| 206 | Saint-André | 53,98% | 6,20% | 19,13% | 8,30% | 10,98% | 1,41% | 0,00% |
| 207 | Notre-Dame | 37,58% | 8,63% | 16,40% | 25,94% | 8,57% | 2,69% | 0,20% |
| 208 | Trois Cours | 0,19% | 0,31% | 84,22% | 11,94% | 2,95% | 0,30% | 0,10% |
| 209 | Île Verte-Saint-Roch | 1,43% | 11,77% | 37,72% | 24,93% | 8,38% | 15,77% | 0,00% |
| 210 | Île Verte-Maréchal Randon | 4,37% | 10,02% | 23,05% | 33,23% | 22,19% | 6,36% | 0,78% |
| 211 | Génissieu | 22,18% | 23,93% | 24,21% | 17,02% | 8,17% | 4,37% | 0,12% |
| 212 | Préfecture | 19,54% | 16,00% | 18,47% | 15,93% | 14,01% | 15,77% | 0,28% |
| 213 | Hébert-Mutualité | 15,83% | 6,18% | 20,53% | 46,84% | 8,25% | 2,37% | 0,00% |
| 214 | Aigle | 3,02% | 13,78% | 52,02% | 11,99% | 3,87% | 13,08% | 2,25% |
| 215 | Championnet | 9,60% | 28,53% | 21,52% | 6,84% | 4,23% | 29,15% | 0,13% |
| 216 | Hoche | 1,88% | 6,50% | 35,16% | 49,25% | 2,63% | 4,10% | 0,48% |
| 301 | Drac-Ampère | 0,19% | 0,44% | 20,43% | 43,64% | 13,87% | 21,18% | 0,25% |
| 302 | Clinique Mutualiste | 0,62% | 2,81% | 75,42% | 15,28% | 4,94% | 0,94% | 0,00% |
| 303 | Vallier | 1,70% | 3,75% | 77,04% | 12,35% | 4,87% | 0,29% | 0,00% |
| 304 | Jaurès-Vallier | 0,00% | 10,66% | 65,00% | 18,03% | 5,48% | 0,58% | 0,25% |
| 305 | Eaux Claires-Champs Élysées | 1,85% | 10,54% | 55,94% | 25,54% | 3,57% | 2,55% | 0,00% |
| 306 | Sidi-Brahim | 5,11% | 9,55% | 51,27% | 27,11% | 5,12% | 1,84% | 0,00% |
| 307 | Eaux Claires-Painlevé | 0,25% | 2,62% | 42,70% | 38,07% | 3,73% | 11,09% | 1,55% |
| 308 | Houille Blanche | 1,71% | 5,10% | 54,65% | 28,11% | 2,81% | 5,57% | 2,05% |
| 309 | Mistral | 0,72% | 3,32% | 72,27% | 10,23% | 3,06% | 10,05% | 0,35% |
| 310 | Rondeau-Libération | 0,28% | 1,15% | 54,02% | 29,11% | 5,69% | 7,32% | 2,43% |
| 311 | Abry | 1,26% | 3,46% | 61,58% | 18,91% | 10,66% | 4,12% | 0,00% |
| 401 | Foch Ouest | 0,00% | 1,84% | 57,50% | 15,68% | 8,54% | 15,96% | 0,48% |
| 402 | Foch Est | 0,26% | 3,40% | 58,62% | 31,33% | 3,08% | 3,31% | 0,00% |
| 403 | Gustave Rivet | 1,39% | 8,33% | 58,67% | 19,99% | 8,35% | 2,28% | 0,99% |
| 404 | Diables Bleus | 0,59% | 10,71% | 69,82% | 10,20% | 2,65% | 4,99% | 1,03% |
| 405 | Clemenceau | 1,20% | 18,29% | 40,04% | 27,10% | 11,31% | 2,06% | 0,00% |
| 406 | Reyniès | 0,00% | 13,20% | 15,51% | 48,77% | 21,21% | 1,31% | 0,00% |
| 407 | Ferrié-Stalingrad | 0,39% | 2,17% | 60,59% | 17,15% | 13,67% | 5,78% | 0,24% |
| 408 | Peretto | 0,25% | 5,87% | 44,03% | 36,31% | 8,99% | 4,54% | 0,00% |
| 409 | Bajatière Ouest | 1,04% | 5,29% | 39,82% | 32,08% | 10,09% | 4,74% | 6,95% |
| 410 | Bajatière Est | 1,94% | 7,33% | 35,42% | 22,40% | 27,51% | 4,09% | 1,31% |
| 411 | Capuche | 3,16% | 19,59% | 56,04% | 16,47% | 4,76% | 0,00% | 0,00% |
| 412 | Alliés-Clos d’Or | 0,94% | 4,73% | 43,95% | 20,20% | 8,77% | 21,40% | 0,00% |
| 413 | Alpins | 0,82% | 3,07% | 69,76% | 16,81% | 2,44% | 6,83% | 0,27% |
| 414 | Beauvert | 0,90% | 6,94% | 16,28% | 22,32% | 13,30% | 36,93% | 3,35% |
| 501 | Valmy | 2,01% | 2,74% | 36,06% | 23,50% | 12,89% | 21,13% | 1,68% |
| 502 | Jeanne d’Arc | 1,57% | 6,64% | 41,68% | 24,84% | 10,36% | 12,85% | 2,06% |
| 503 | Abbaye | 1,69% | 6,18% | 31,64% | 26,61% | 8,38% | 20,44% | 5,06% |
| 504 | Jouhaux | 1,09% | 1,61% | 32,86% | 44,96% | 13,33% | 5,36% | 0,79% |
| 505 | Poterne | 0,00% | 0,95% | 41,56% | 29,27% | 6,87% | 21,36% | 0,00% |
| 506 | Paul Cocat | 0,40% | 0,93% | 26,24% | 12,94% | 7,79% | 51,21% | 0,49% |
| 507 | Teisseire | 0,43% | 3,40% | 55,28% | 15,71% | 3,82% | 20,95% | 0,41% |
| 601 | Malherbe | 0,00% | 0,34% | 72,16% | 26,11% | 0,71% | 0,34% | 0,34% |
| 602 | La Bruyère | 0,80% | 3,63% | 57,33% | 32,76% | 3,24% | 2,23% | 0,00% |
| 603 | Les Trembles | 0,74% | 2,26% | 30,52% | 35,87% | 16,88% | 12,73% | 0,99% |
| 604 | Arlequin | 0,17% | 0,17% | 28,33% | 69,07% | 1,77% | 0,34% | 0,17% |
| 605 | Helbronner-Géants | 0,43% | 0,21% | 12,64% | 85,02% | 1,38% | 0,21% | 0,11% |
| 606 | Constantine | 0,52% | 0,00% | 9,44% | 89,53% | 0,51% | 0,00% | 0,00% |
| 607 | Baladins | 0,12% | 0,00% | 26,01% | 70,08% | 3,80% | 0,00% | 0,00% |
| 608 | Vigny-Musset | 0,23% | 0,32% | 6,62% | 8,21% | 48,34% | 35,94% | 0,34% |
| 609 | Village Olympique Nord | 1,60% | 1,60% | 84,61% | 6,42% | 1,62% | 4,14% | 0,00% |
| 610 | Village Olympique Sud | 0,93% | 0,00% | 84,05% | 9,85% | 3,76% | 1,40% | 0,00% |
| GRENOBLE | 6,69% | 9,03% | 36,63% | 24,09% | 12,39% | 10,10% | 1,08% |
Pour voir la carte du découpage IRIS INSEE de Grenoble, cliquez ici.
Les graphiques ci-dessous représentent l’évolution du nombre de logements à Grenoble depuis 1968 et le nombre de personnes par logement qui continu à diminuer pour atteindre 1,82 personnes par logement en 2018.
Cette diminution et l’augmentation du nombre de logements vacants entraine qu’actuellement, la population baisse légèrement dans la ville de Grenoble.
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