Le parc locatif social se restreint à :

• l’ensemble des logements, conventionnés ou non, des bailleurs des catégories suivantes : Organisme public de l’habitat (OPH), Entreprise sociale pour l’habitat (ESH) ou associations agréées ;
• les logements conventionnés des Sociétés d’économie mixte (SEM) agréées

Le logement conventionné est un logement ayant fait l’objet d’une convention entre l’État et le propriétaire bailleur du logement. Cette convention donne droit à l’aide personnalisée au logement (APL) pour les locataires qui remplissent les conditions d’octroi.

Selon l’INSEE, à Grenoble au 1^er janvier 2021, il y avait 17 471 logements dans le parc locatif social avec 527 constructions en 2021. Le taux de vacance est très faible 3,2% et le taux de vacance à 3 mois de seulement 1,7%. Les bailleurs font particulièrement attention à la vacance notamment à cause de son coût financier. Le taux de rotation est de 7,2 %.

Sur le territoire de la métropole, on compte 42920 logements dans le parc locatif social et 1438 logements mis en service en 2021.Le taux de vacance est de 3%, le taux de vacance à 3 mois de 1,5% et le taux de rotation de 8,1%.

Dans les 10 Quartiers en Politique de la Ville de l’agglomération grenobloise il y a 13 648 logements locatifs sociaux et 173 constructions durant l’année 2021.

Rappel des définitions : taux de vacance : nombre de logements vacants au 1^er janvier 2021, parmi les logements proposés à la location, hors logements vides pour raison technique, rapporté au nombre de logements proposés à la location. Taux de vacance de plus de 3 mois : nombre de logements vacants parmi les logements proposés à la location, hors logements vides pour raison technique, dont la dernière date de remise en location est antérieure à octobre 2020, rapporté au nombre de logements proposés à la location. Taux de rotation : emménagements dans les logements proposés à la location depuis un an ou plus, rapportés au nombre de logements proposés à la location depuis un an ou plus. Les nouvelles mises en service ne sont pas intégrées dans le calcul de ce taux. Si plusieurs emménagements ont lieu la même année pour un logement donné, seul le dernier emménagement est pris en compte. Un logement est considéré comme ayant fait l’objet d’un emménagement si le bail est en cours au 1^er janvier 2021 et a pris effet dans le courant de l’année 2020.

La répartition en fonction du nombre de pièce des logements sociaux à Grenoble

Une pièce	Deux pièces	Trois pièces	Quatre pièces	5 pièces ou plus
8,7 %	21,2 %	33,7 %	26,6 %	9,8 %

L’historique de la construction de logements sociaux :

Part des logements sociaux construits avant 1949	Part des logements sociaux construits entre 1949 et 1975	Part des logements sociaux construits entre 1976 et 1988	Part des logements sociaux construits entre 1989 et 2000	Part des logements sociaux construits entre 2001 et 2013	Part des logements sociaux construits après 2013
9,4	40,3	16,2	7,1	20,3	6,8

Répartition par financement d’origine des logements : PLAI : Prêt locatif aidé d’intégration ; PLUS : Prêt locatif à usage social. Les logements financés en Prêt locatif aidé ordinaire (PLA) appartiennent aussi à cette catégorie ; PLS : Prêt locatif social ; PLI : Prêt locatif intermédiaire.

Part des logements sociaux financés en PLAI	Part des logements sociaux financés en PLUS (avant 1977)	Part des logements sociaux financés en PLUS (après 1977)	Part des logements sociaux financés en PLS	Part des logements sociaux financés en PLI
5,8	45,3	40,9	5,9	2,2

Le niveau des loyers (par m2) et par quartiles. Le loyer moyen au m² est obtenu par la somme des loyers divisée par la somme des surfaces habitables des logements loués au 1er janvier 2020.

 La médiane des loyers est de 6,06, les 25% les moins chers ont un loye inférieur à 5,24 €/m2 et les 25 % les plus chers sont supérieurs à 6,80 €/m2

Nombre de logements sociaux mis en service dans l’année entre le 2 janvier 2020 et le 1^er janvier 202, par quartiers IRIS.

Il manque des données sur deux quartiers : Joseph Vallier et Foch Est.

N° IRIS	Quartier IRIS	Nombre de logements du Parc Locatif Social	Nombre de logements sociaux mis en service dans l’année
102	Jean Macé	558	20
103	Europole	307
104	Diderot	197
105	Gare	47
106	Cours Berriat	301	20
107	Gabriel Péri	127
108	Berriat-Ampère	123
109	Saint-Bruno	241
110	Waldeck-Rousseau	187
111	Lustucru	226
201	Esplanade	138	65
202	Saint-Laurent-Lavalette	455
203	Jean Jaurès	36
204	Créqui-Victor Hugo	89
205	Grenette	89
206	Saint-André	33
207	Notre-Dame	450
208	Trois Cours	19
209	Île Verte-Saint-Roch	169
210	Île Verte-Maréchal Randon	122
211	Génissieu	45
212	Préfecture	145
213	Hébert-Mutualité	233
214	Aigle	100
215	Championnet	328	40
216	Hoche	435
301	Drac-Ampère	295	40
302	Clinique Mutualiste	34	19
303	Vallier	149
304	Jaurès-Vallier
305	Eaux Claires-Champs Élysées	72
306	Sidi-Brahim	25
307	Eaux Claires-Painlevé	104	18
308	Houille Blanche	214
309	Mistral	655
310	Rondeau-Libération	182
311	Abry	313
401	Foch Ouest	62
402	Foch Est
403	Gustave Rivet	24
404	Diables Bleus	119
405	Clemenceau	85
406	Reyniès	79
407	Ferrié-Stalingrad	318
408	Peretto	128
409	Bajatière Ouest	294
410	Bajatière Est	59
411	Capuche	208
412	Alliés-Clos d’Or	280	31
413	Alpins	163
414	Beauvert	284
501	Valmy	240	15
502	Jeanne d’Arc	130
503	Abbaye	496	35
504	Jouhaux	844
505	Poterne	316	22
506	Paul Cocat	797	88
507	Teisseire	569
601	Malherbe	330
602	La Bruyère	218
603	Les Trembles	724	63
604	Arlequin	477
605	Constantine-Géants	673
606	Helbronner	228
607	Baladins	331
608	Vigny-Musset	963
609	Village Olympique Nord	380
610	Village Olympique Sud	389

Mots-clefs : grenoble, insee, logement, social

Cet article a été publié le vendredi 2 juin 2023 à 12 h 21 min et est classé dans Le Rouge & le Vert Hebdo, Politique. Vous pouvez en suivre les commentaires par le biais du flux RSS 2.0. Les commentaires et pings sont fermés.