En septembre 2023, les autorisations de création de logements diminuent, s’établissant à 29 000 (- 5 % par rapport à août). Le nombre de logements autorisés se situe 25 % en dessous de son niveau moyen des douze mois précédant le premier confinement, en données corrigées des variations saisonnières et des jours ouvrables (CVS-CJO). D’octobre 2022 à septembre 2023, 371 300 logements ont pu recevoir un permis de construire, soit 146 700 de moins que lors des douze mois précédents (- 28,3 %) et 19,3 % de moins qu’au cours des douze mois précédant la crise sanitaire (mars 2019 à février 2020). En septembre 2023, 25 800 logements auraient été mis en chantier, soit 6 900 de plus qu’en août (+ 30 %). Le nombre de logements commencés en septembre 2023 serait toutefois inférieur de 18 % à sa moyenne des douze mois précédant la crise sanitaire. Sur douze mois, on mesure un repli des ouvertures de chantier qui ne concernent plus que 315 800 logements.
Les autorisations de logements individuels ont diminué de 64 00 logements entre octobre 2022 et septembre 2023 par rapport aux douze mois précédents (- 30,6 %) pour revenir à 145 400 unités. Elles sont 21,9 % en dessous de la valeur d’avant crise. Les logements individuels purs diminuent de façon plus importante (- 31,8 %) que les logements individuels groupés (- 27,6 %).
Pendant cette période, les ouvertures de chantier de logements individuels auraient diminué de 36 500 unités (- 21,8 %) et se situeraient à 130 800 logements commencés, leur niveau le plus bas enregistré depuis 2000. Les logements individuels purs comme les logements individuels groupés auraient reculé (respectivement – 24,8 % et – 11,9 %).
Dans le secteur des logements collectifs ou en résidence, 226 000 logements ont été autorisés entre octobre 2022 et septembre 2023, soit 82 600 de moins (- 26,8 %) par rapport aux douze mois précédents. Les autorisations de logements collectifs ordinaires diminuent plus fortement (- 28,3 %) que les autorisations de logements en résidence (- 19,7 %).
Les mises en chantier de logements collectifs ou en résidence sont estimées en baisse de 26 200 unités (- 12,4 %) par rapport aux 12 mois précédents et atteignent 185 100 logements commencés. Les logements collectifs ordinaires (- 11,9 %) et les logements en résidence (- 14,6 %) auraient tous deux diminué.
