En 2021, la moitié des résidences principales à Grenoble dataient d’avant 1970. L’autre moitié a donc moins de 50 ans. Grenoble a vu une expansion très rapide après la deuxième guerre mondiale jusqu’en 1990.
Il y a eu autant de constructions en 19 ans entre 1971 et 1990 qu’entre 30 ans entre 1991 et 2021.
Il y a peut-être un biais dans cette présentation des chiffres depuis 2006 des seules résidences principales, puisqu’environ 10 000 résidences principales se sont transformées en résidences secondaires ou en logements vacants, et nous ignorons si elles sont sorties du dénombrement de résidences principales dans cette étude.
| En 2021 | Avant 1919 | 1919 à 1945 | 1946 à 1970 | 1971 à 1990 | 1991 à 2005 | 2006 à 2021 |
| GRENOBLE | 6,6% | 9,1% | 35,3% | 23,8% | 12,6% | 12,6% |
| Moyenne annuelle | 0,35% | 1,47% | 1,25% | 0,90% | 0,84% |
Les quartiers IRIS les plus anciens, ayant plus de 10 % de leurs logements datant d’avant 1919 sont : Gare, Gabriel Péri, Esplanade, Saint Laurent Lavalette-Jean Jaurès, Créqui-Victor-Hugo, Grenette, Saint André (57,8%), Notre Dame, Génissieu, Préfecture, Hebert Mutualité.
Les quartiers où les constructions sont réalisées entre 1919 et 1945 avec plus de 15% de logements construits dans cette période : Gare, Cours Berriat, Beriat Ampère, Saint Bruno, Saint Laurent-Lavalette, Jean Jaurès, Créqui-Victor Hugo (31,3%), Ile Verte-Saint Roch, Génissieu, Préfecture, Aigle, Championnet, Reyniès, Capuche.
Entre 1946 et 1970, les quartiers où plus de 50% des logements sont construits : Trois Cours (87,7%), Clinique Mutualiste, Vallier, Jaurès-Vallier, Sidi Brahim, Houille Blanche, Mistral, Abry, Foch Ouest, Foch Est, Gustave Rivet, Diables Bleus, Ferrié-Stalingrad, Capuche, Alpins, Teisseire, Malherbe, Village Olympique Nord et Sud.
Entre 1971 à 1990, les constructions se développent dans des quartiers où elles représentent plus de 45% des logements actuels : Hoche, Reyniès, La Bruyère, Arlequin, Constantine-Géants, Helbronner (94,9%), Baladins.
De 1991 à 2005, certains quartiers ont une forte expansion en ayant plus de 20 % de leurs logements construits dans cette période : Europole (63,8%), Diderot, Lustucru, Notre Dame, Ile Verte-Maréchal Randon, Les Trembles, Vigny-Musset.
Les constructions les plus récentes sont effectuées entre 2006 à 2021 (plus de 20% de nouveaux logements) dans les quartiers suivants : Jean Macé (50,1%), Championnet, Drac-Ampère, Mistral, Alliès-Clos d’Or, Beauvert, Valmy, Abbaye, Poterne, Paul Cocat, Vigny-Musset.
| N° IRIS | Quartiers | Rés princ avt 1919 | Rés princ 1919 à 1945 | Rés princ 1946 à 1970 | Rés princ 1971 à 1990 | Rés princ 1991 à 2005 | Rés princ 2006 à 2021 |
| 102 | Jean Macé | 2,3% | 8,0% | 9,5% | 18,4% | 11,7% | 50,1% |
| 103 | Europole | 0,7% | 1,9% | 3,1% | 24,6% | 63,8% | 5,9% |
| 104 | Diderot | 3,4% | 12,5% | 25,4% | 22,8% | 28,0% | 7,9% |
| 105 | Gare | 13,2% | 16,8% | 30,2% | 21,4% | 14,8% | 3,6% |
| 106 | Cours Berriat | 9,6% | 16,1% | 31,3% | 23,5% | 15,9% | 3,7% |
| 107 | Gabriel Péri | 19,7% | 21,4% | 20,5% | 15,7% | 17,3% | 5,4% |
| 108 | Berriat-Ampère | 4,3% | 17,1% | 39,3% | 21,8% | 11,8% | 5,6% |
| 109 | Saint-Bruno | 6,4% | 19,1% | 24,5% | 21,6% | 18,5% | 9,9% |
| 110 | Waldeck-Rousseau | 7,2% | 14,3% | 25,5% | 30,2% | 18,8% | 3,8% |
| 111 | Lustucru | 6,6% | 13,7% | 26,9% | 18,8% | 24,9% | 9,1% |
| 201 | Esplanade | 22,0% | 5,6% | 23,5% | 26,5% | 5,4% | 16,9% |
| 202 | Saint-Laurent-Lavalette | 43,7% | 15,6% | 14,5% | 10,7% | 9,1% | 6,5% |
| 203 | Jean Jaurès | 25,6% | 30,8% | 26,9% | 7,2% | 5,5% | 3,9% |
| 204 | Créqui-Victor Hugo | 34,1% | 31,3% | 17,7% | 10,5% | 2,2% | 4,1% |
| 205 | Grenette | 42,2% | 12,2% | 21,6% | 14,6% | 5,8% | 3,7% |
| 206 | Saint-André | 57,8% | 6,8% | 19,0% | 5,2% | 10,1% | 1,1% |
| 207 | Notre-Dame | 24,2% | 4,9% | 12,1% | 34,7% | 20,2% | 3,8% |
| 208 | Trois Cours | 0,1% | 0,3% | 87,7% | 9,3% | 2,2% | 0,4% |
| 209 | Île Verte-Saint-Roch | 1,6% | 20,9% | 36,9% | 18,8% | 8,0% | 13,7% |
| 210 | Île Verte-Maréchal Randon | 3,7% | 10,2% | 34,5% | 26,0% | 22,0% | 3,7% |
| 211 | Génissieu | 20,1% | 22,4% | 23,4% | 16,5% | 9,6% | 8,0% |
| 212 | Préfecture | 24,3% | 15,7% | 19,8% | 11,8% | 14,0% | 14,5% |
| 213 | Hébert-Mutualité | 16,4% | 8,3% | 26,3% | 42,8% | 4,4% | 1,9% |
| 214 | Aigle | 2,7% | 21,1% | 39,0% | 12,7% | 9,4% | 15,2% |
| 215 | Championnet | 7,7% | 25,0% | 18,9% | 6,8% | 5,5% | 36,1% |
| 216 | Hoche | 1,9% | 5,9% | 30,4% | 54,5% | 2,5% | 4,7% |
| 301 | Drac-Ampère | 0,2% | 1,1% | 26,7% | 26,2% | 16,9% | 28,8% |
| 302 | Clinique Mutualiste | 0,8% | 3,4% | 66,8% | 19,4% | 8,2% | 1,5% |
| 303 | Vallier | 0,3% | 5,2% | 63,6% | 24,5% | 5,6% | 0,8% |
| 304 | Jaurès-Vallier | 0,3% | 9,1% | 67,7% | 17,3% | 5,2% | 0,4% |
| 305 | Eaux Claires-Champs Élysées | 2,0% | 10,5% | 47,9% | 22,8% | 5,6% | 11,2% |
| 306 | Sidi-Brahim | 5,3% | 11,1% | 53,8% | 23,2% | 4,1% | 2,5% |
| 307 | Eaux Claires-Painlevé | 0,5% | 2,2% | 46,4% | 34,1% | 3,4% | 13,4% |
| 308 | Houille Blanche | 0,9% | 3,7% | 51,5% | 30,8% | 4,2% | 8,9% |
| 309 | Mistral | 0,0% | 2,8% | 51,8% | 13,2% | 3,9% | 28,3% |
| 310 | Rondeau-Libération | 0,2% | 2,4% | 41,3% | 37,5% | 4,2% | 14,4% |
| 311 | Abry | 1,3% | 2,9% | 67,0% | 19,6% | 6,8% | 2,4% |
| 401 | Foch Ouest | 1,0% | 3,0% | 55,7% | 20,8% | 9,1% | 10,3% |
| 402 | Foch Est | 0,5% | 6,9% | 65,0% | 20,2% | 3,8% | 3,5% |
| 403 | Gustave Rivet | 1,6% | 7,6% | 57,1% | 16,2% | 9,0% | 8,5% |
| 404 | Diables Bleus | 0,3% | 8,5% | 68,7% | 10,7% | 3,9% | 7,9% |
| 405 | Clemenceau | 1,1% | 14,5% | 43,4% | 30,3% | 10,0% | 0,6% |
| 406 | Reyniès | 0,0% | 16,6% | 19,3% | 48,3% | 14,6% | 1,2% |
| 407 | Ferrié-Stalingrad | 0,1% | 1,7% | 63,5% | 17,4% | 14,5% | 2,7% |
| 408 | Peretto | 0,3% | 7,3% | 46,0% | 31,9% | 10,1% | 4,4% |
| 409 | Bajatière Ouest | 1,2% | 2,5% | 36,9% | 28,6% | 14,3% | 16,4% |
| 410 | Bajatière Est | 2,1% | 8,5% | 45,7% | 17,3% | 12,4% | 14,0% |
| 411 | Capuche | 1,4% | 16,2% | 52,9% | 16,2% | 12,7% | 0,6% |
| 412 | Alliés-Clos d’Or | 1,1% | 4,3% | 41,2% | 17,0% | 6,7% | 29,7% |
| 413 | Alpins | 0,8% | 2,5% | 66,1% | 17,8% | 3,9% | 9,0% |
| 414 | Beauvert | 0,9% | 6,0% | 21,4% | 25,3% | 8,3% | 38,0% |
| 501 | Valmy | 2,7% | 1,6% | 29,3% | 22,5% | 17,4% | 26,5% |
| 502 | Jeanne d’Arc | 2,1% | 5,4% | 38,2% | 25,1% | 13,0% | 16,1% |
| 503 | Abbaye | 1,5% | 6,0% | 28,0% | 19,1% | 9,5% | 35,9% |
| 504 | Jouhaux | 1,1% | 0,9% | 30,0% | 43,8% | 7,9% | 16,3% |
| 505 | Poterne | 0,0% | 1,5% | 36,1% | 32,6% | 5,4% | 24,4% |
| 506 | Paul Cocat | 0,3% | 0,8% | 26,5% | 15,7% | 12,6% | 44,2% |
| 507 | Teisseire | 0,0% | 0,9% | 57,7% | 23,1% | 10,8% | 7,5% |
| 601 | Malherbe | 0,9% | 0,6% | 64,5% | 31,8% | 1,5% | 0,6% |
| 602 | La Bruyère | 0,4% | 4,3% | 43,8% | 47,2% | 1,9% | 2,4% |
| 603 | Les Trembles | 0,2% | 2,0% | 19,3% | 39,1% | 23,1% | 16,3% |
| 604 | Arlequin | 0,0% | 0,2% | 13,2% | 82,1% | 4,2% | 0,2% |
| 605 | Constantine-Géants | 0,3% | 0,3% | 9,3% | 87,2% | 1,9% | 0,9% |
| 606 | Helbronner | 0,0% | 0,0% | 3,1% | 94,9% | 1,3% | 0,7% |
| 607 | Baladins | 0,4% | 0,0% | 27,6% | 66,6% | 4,9% | 0,6% |
| 608 | Vigny-Musset | 0,2% | 0,4% | 11,8% | 7,8% | 51,3% | 28,5% |
| 609 | Village Olympique Nord | 1,4% | 1,6% | 85,6% | 9,1% | 0,7% | 1,6% |
| 610 | Village Olympique Sud | 1,0% | 0,0% | 86,3% | 8,3% | 2,9% | 1,6% |
| GRENOBLE | 6,6% | 9,1% | 35,3% | 23,8% | 12,6% | 12,6% |
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