Fin septembre 2022, il n’y a toujours pas de redémarrage de la construction de logements neufs, notamment les logements collectifs stagnent toujours. Il y a toujours un grand gap entre les autorisations et les mises en construction. Jusqu’à une période récente, il y avait un rapport de 1,14 entre autorisation et mise en construction, actuellement ce rapport est de 1,36.
Les mises en chantier de logements collectifs et en résidence sont estimées en baisse de 9 300 unités (- 4,1 %) par rapport aux 12 mois précédents, les logements collectifs ordinaires (- 3,7 %) et les logements en résidence (- 6,6 %).
« Au troisième trimestre 2022, les logements autorisés sont en baisse (- 2,0 %) par rapport au trimestre précédent, où ils avaient connu une plus forte diminution (- 9,9 %), en données corrigées des variations saisonnières et des jours ouvrables (CVS-CJO). Le nombre de logements autorisés au cours des trois derniers mois est supérieur (+ 9,3 %) à la moyenne des 12 mois précédant la crise sanitaire (mars 2019 à février 2020). L’effet du nombre exceptionnel de demandes de permis déposées en décembre 2021 s’estompe pour les logements collectifs ou en résidence.
Au troisième trimestre 2022, on estime que les logements commencés ont augmenté (+ 1,4 %) par rapport au deuxième trimestre, où ils étaient en baisse (- 5,3 %), en données CVS-CJO. Au cours de ces trois mois, on estime que les mises en chantier de logements ont été inférieures (- 1,7 %) à leur moyenne des 12 mois précédant le premier confinement.
D’octobre 2021 à septembre 2022, 512 400 logements ont été autorisés à la construction, soit 46 600 de plus qu’au cours des 12 mois précédents (+ 10,0 %). Dans le même temps, on estime que 386 000 logements ont été mis en chantier, soit 1 700 de plus (+ 0,4 %) que lors des 12 mois précédents (octobre 2020 à septembre 2021). Si on prend comme point de comparaison les 12 mois précédant la crise sanitaire (mars 2019 à février 2020), les nombres de logements autorisés et commencés au cours des 12 derniers mois sont supérieurs de respectivement 11,5 % et 0,6 %. »
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