La ville de Grenoble s’est construite majoritairement après la dernière guerre. Seules15,7% des résidences principales datent d’avant 1946, chiffres à la date du dernier recensement de 2019.
L’INSEE précise que, par définition, la résidence principale est un logement occupé de façon habituelle et à titre principal par une ou plusieurs personnes. Les données ci-dessous sur les constructions d’habitation ne concernent ni les logements vacants, ni les résidences secondaires ni les logements occasionnels. Les résidences principales en 2019 ne concernent que 83 % des logements existants. Il faut donc prendre les chiffres ci-après avec une certaine prudence car ils ne représentent pas les chiffres exacts de la construction des logements, mais seulement l’historique des résidences principales existant en 2019, ils ne prennent donc pas en compte les résidences principales détruites depuis 2019.
Voici par différentes époques, le nombre de résidences principales suivant leur année de construction selon le recensement de 2019.
| Résidences principales | Avant 1919 | De 1919 à 1945 | De 1946 à 1970 | De 1971 à 1990 | De 1991 à 2005 | De 2006 à 2015 | De 2016 à 2019 |
| Grenoble | 6,70% | 9,01% | 36,59% | 24,08% | 12,43% | 10,07% | 1,12% |
Dans le tableau suivant, l’intensité de construction par année indique que de 1946 à 2015 il y a un peu plus ou un peu moins de 1% de constructions de résidences principales par année. C’est durant la période 1946-1970 que la construction a été la plus intense et la période Carignon n’a pas été la moins intense de ces dernières années, contrairement aux infox systématiques véhiculées par l’ancien maire corrompu.
| Par années | De 1919 à 1945 | De 1946 à 1970 | De 1971 à 1990 | De 1991 à 2005 | De 2006 à 2015 | De 2016 à 2019 |
| Grenoble | 0,33% | 1,46% | 1,20% | 0,83% | 1,01% | 0,28% |
Les données concernant chaque quartier IRIS montrent comment géographiquement la ville de Grenoble s’est développée en ce qui concerne les logements. Pour simplifier on a regroupé les années avant 1919 et 1946 ainsi que de 2006 à 2019.
Les quartiers les plus anciens (plus de 45 % de résidences principales construites avant 1946) : Saint Laurent-Lavalette, Jean Jaurès, Créqui-Victor Hugo, Grenette, Saint André, Notre Dame, Génissieu.
De nombreux quartiers n’existaient quasiment pas avant-guerre, il y a 27 quartiers avec moins de 5% de résidences principales construites avant 1946.
Entre 1946 et 1970, la construction s’intensifie notamment pour les jeux olympiques de 1968. Plus de 50% de résidences principales à : Trois Cours, Aigle, Clinique Mutualiste, Vallier, Jaurès-Vallier, Eaux Claires-Champs Elysées, Sidi Brahim, Houille Blanche, Mistral, Rondeau-Libération, André Abry, Foch Ouest, Foch Est, Gustave Rivet, Diables Bleus, Ferrié-Stalingrad, Capuche, Alpins, Teisseire, Malherbe, La Bruyère et le Village Olympique Nord et Sud.
Entre 1971 et 1990, période où il y a plus de 40% de constructions : Hébert-Mutualité, Hoche, Drac-Ampère, Reyniès, Jouhaux, Arlequin, Constantine- Géants, Helbronner, Baladins.
Plus récemment entre 1991 et 2005, les quartiers où il y a plus de 25% de résidences principales construites : Europole, Diderot, Bajatère Est, Vigny-Musset.
Depuis 2006, certains quartiers comprennent plus de 25 % de résidences principales construites : Jean Macé, Championnet, Beauvert, Abbaye, Paul Cocat et Vigny-Musset.
| N° IRIS | Quartiers IRIS | Rés princ avt 1946 | Rés princ 1946 à 1970 | Rés princ 1971 à 1990 | Rés princ 1991 à 2005 | Rés princ 2006 à 2019 |
| 102 | Jean Macé | 11,90% | 8,11% | 17,41% | 19,78% | 42,80% |
| 103 | Europole | 2,55% | 3,04% | 21,05% | 67,26% | 6,11% |
| 104 | Diderot | 11,07% | 24,11% | 24,13% | 32,92% | 7,78% |
| 105 | Gare | 32,80% | 29,59% | 18,66% | 15,36% | 3,60% |
| 106 | Cours Berriat | 27,37% | 26,86% | 21,64% | 18,14% | 5,99% |
| 107 | Gabriel Péri | 37,82% | 25,15% | 17,87% | 14,05% | 5,11% |
| 108 | Berriat-Ampère | 19,72% | 40,91% | 23,66% | 11,17% | 4,53% |
| 109 | Saint-Bruno | 23,47% | 26,77% | 22,43% | 17,67% | 9,66% |
| 110 | Waldeck-Rousseau | 19,26% | 31,32% | 24,07% | 20,60% | 4,75% |
| 111 | Lustucru | 19,25% | 30,89% | 21,37% | 19,95% | 8,54% |
| 201 | Esplanade | 37,46% | 29,36% | 25,21% | 6,15% | 1,82% |
| 202 | Saint-Laurent-Lavalette | 59,56% | 13,89% | 11,14% | 9,26% | 6,15% |
| 203 | Jean Jaurès | 58,15% | 26,29% | 7,30% | 4,13% | 4,12% |
| 204 | Créqui-Victor Hugo | 64,59% | 20,24% | 9,59% | 1,91% | 3,67% |
| 205 | Grenette | 47,67% | 26,10% | 16,78% | 6,49% | 2,96% |
| 206 | Saint-André | 60,46% | 19,38% | 8,52% | 10,21% | 1,43% |
| 207 | Notre-Dame | 45,59% | 16,62% | 26,99% | 8,33% | 2,47% |
| 208 | Trois Cours | 0,47% | 84,13% | 11,93% | 3,04% | 0,43% |
| 209 | Île Verte-Saint-Roch | 13,97% | 39,37% | 25,02% | 7,86% | 13,78% |
| 210 | Île Verte-Maréchal Randon | 14,37% | 23,46% | 32,52% | 22,27% | 7,39% |
| 211 | Génissieu | 45,41% | 24,26% | 17,47% | 8,40% | 4,46% |
| 212 | Préfecture | 34,88% | 18,43% | 16,07% | 14,23% | 16,39% |
| 213 | Hébert-Mutualité | 21,01% | 20,72% | 47,79% | 8,04% | 2,44% |
| 214 | Aigle | 16,93% | 51,91% | 12,30% | 3,88% | 14,98% |
| 215 | Championnet | 36,70% | 21,45% | 6,94% | 4,61% | 30,30% |
| 216 | Hoche | 8,51% | 35,03% | 49,63% | 2,59% | 4,24% |
| 301 | Drac-Ampère | 0,63% | 20,44% | 43,83% | 13,69% | 21,42% |
| 302 | Clinique Mutualiste | 3,47% | 75,41% | 15,22% | 4,94% | 0,95% |
| 303 | Vallier | 5,44% | 75,98% | 13,41% | 4,91% | 0,27% |
| 304 | Jaurès-Vallier | 11,08% | 64,67% | 17,93% | 5,47% | 0,86% |
| 305 | Eaux Claires-Champs Élysées | 12,53% | 55,93% | 25,31% | 3,68% | 2,56% |
| 306 | Sidi-Brahim | 14,83% | 51,36% | 26,84% | 5,11% | 1,86% |
| 307 | Eaux Claires-Painlevé | 2,97% | 43,02% | 37,24% | 3,81% | 12,97% |
| 308 | Houille Blanche | 6,94% | 53,07% | 29,28% | 2,86% | 7,85% |
| 309 | Mistral | 4,03% | 71,76% | 10,29% | 3,10% | 10,83% |
| 310 | Rondeau-Libération | 1,43% | 54,22% | 28,97% | 5,71% | 9,67% |
| 311 | Abry | 4,80% | 61,83% | 18,46% | 10,74% | 4,18% |
| 401 | Foch Ouest | 1,89% | 57,97% | 14,75% | 8,62% | 16,76% |
| 402 | Foch Est | 3,35% | 58,65% | 31,59% | 3,13% | 3,28% |
| 403 | Gustave Rivet | 9,49% | 58,83% | 20,06% | 8,40% | 3,22% |
| 404 | Diables Bleus | 11,33% | 70,07% | 10,20% | 2,69% | 5,71% |
| 405 | Clemenceau | 19,63% | 41,00% | 25,90% | 11,39% | 2,08% |
| 406 | Reyniès | 13,53% | 15,34% | 47,69% | 21,96% | 1,48% |
| 407 | Ferrié-Stalingrad | 2,56% | 60,60% | 18,05% | 13,27% | 5,53% |
| 408 | Peretto | 6,16% | 44,36% | 36,31% | 8,89% | 4,28% |
| 409 | Bajatière Ouest | 6,24% | 39,96% | 32,76% | 9,92% | 11,12% |
| 410 | Bajatière Est | 9,17% | 36,05% | 22,15% | 27,30% | 5,34% |
| 411 | Capuche | 22,61% | 55,68% | 16,92% | 4,79% | 0,00% |
| 412 | Alliés-Clos d’Or | 6,08% | 44,20% | 20,41% | 8,54% | 20,77% |
| 413 | Alpins | 4,01% | 70,82% | 16,73% | 2,49% | 5,96% |
| 414 | Beauvert | 7,83% | 16,36% | 23,07% | 13,33% | 39,41% |
| 501 | Valmy | 4,76% | 34,78% | 24,10% | 13,82% | 22,54% |
| 502 | Jeanne d’Arc | 8,23% | 40,90% | 24,84% | 10,34% | 15,68% |
| 503 | Abbaye | 7,79% | 32,27% | 26,53% | 8,36% | 25,06% |
| 504 | Jouhaux | 2,64% | 31,37% | 45,65% | 13,64% | 6,71% |
| 505 | Poterne | 0,95% | 41,88% | 29,61% | 6,91% | 20,65% |
| 506 | Paul Cocat | 1,30% | 25,52% | 12,38% | 7,70% | 53,10% |
| 507 | Teisseire | 3,83% | 55,21% | 15,80% | 3,83% | 21,34% |
| 601 | Malherbe | 0,33% | 72,87% | 25,28% | 0,87% | 0,65% |
| 602 | La Bruyère | 4,44% | 58,31% | 31,82% | 3,17% | 2,26% |
| 603 | Les Trembles | 3,03% | 27,69% | 37,00% | 19,82% | 12,45% |
| 604 | Arlequin | 0,35% | 29,32% | 68,13% | 1,68% | 0,52% |
| 605 | Constantine-Géants | 0,63% | 12,42% | 85,37% | 1,30% | 0,28% |
| 606 | Helbronner | 0,52% | 9,39% | 89,58% | 0,51% | 0,00% |
| 607 | Baladins | 0,09% | 23,68% | 72,53% | 3,70% | 0,00% |
| 608 | Vigny-Musset | 0,53% | 6,45% | 7,99% | 49,48% | 35,56% |
| 609 | Village Olympique Nord | 3,24% | 84,57% | 6,51% | 1,64% | 4,05% |
| 610 | Village Olympique Sud | 0,92% | 84,06% | 9,85% | 3,78% | 1,39% |
| Grenoble | 15,71% | 36,59% | 24,08% | 12,43% | 11,19% |
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